小程序：每日房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)匯總
1. 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)改善
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義表示，2024年一攬子增量政策出臺(tái)以后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交趨于活躍，市場(chǎng)供需關(guān)系改善，房?jī)r(jià)有所回穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖也帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)改善。下階段，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)改善。（新華財(cái)經(jīng)）
2. 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2024年新建商品房銷售面積比上年下降12.9%
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資100280億元，比上年下降10.6%（按可比口徑計(jì)算）。其中，住宅投資76040億元，下降10.5%。2024年，新建商品房銷售面積97385萬(wàn)平方米，比上年下降12.9%，其中住宅銷售面積下降14.1%。新建商品房銷售額96750億元，下降17.1%，其中住宅銷售額下降17.6%。
3. 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2024年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為6.3%，比2023年下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)康義17日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，2024年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為6.3%，比2023年下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)會(huì)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的新引擎、新動(dòng)能。
4. 去年12月，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄
12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。12月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有23個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè)。
5. 萬(wàn)科總裁祝九勝被公安機(jī)關(guān)帶走，深圳相關(guān)工作專班已經(jīng)全面介入萬(wàn)科，萬(wàn)科公司或?qū)⒚媾R接管改組
2025年1月16日，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)從多個(gè)信源獲悉，深圳相關(guān)工作專班已經(jīng)全面介入萬(wàn)科，萬(wàn)科公司或?qū)⒚媾R接管改組。同一日，萬(wàn)科總裁、首席執(zhí)行官祝九勝被公安機(jī)關(guān)帶走。祝九勝于2012年加入萬(wàn)科，長(zhǎng)期執(zhí)掌資金管理部門，在萬(wàn)科的資金調(diào)度以及事業(yè)合伙人持股平臺(tái)“盈安合伙”中起著舉足輕重的作用。2018年初，祝九勝升任萬(wàn)科總裁、首席執(zhí)行官。（經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）
6. 深圳完成存量房貸利率批量調(diào)整工作
1月17日，記者從人民銀行深圳市分行獲悉，深圳市銀行全部完成對(duì)存量房貸利率的批量調(diào)整工作，惠及深圳64萬(wàn)戶家庭，平均降幅0.85個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)最低首付款比例和利率下限，首套個(gè)人住房貸款最低首付比降至15%的全國(guó)下限水平，利率下限降至3.15%。（上證報(bào)）
7. 海南優(yōu)化調(diào)整住房公積金租房約定提取劃款時(shí)間
海南省住房公積金管理局公告，為進(jìn)一步提升住房公積金繳存人租房約定提取業(yè)務(wù)辦理體驗(yàn)，滿足職工即申即提的需求，2025年1月11日起新辦理的租房約定提取業(yè)務(wù)首次劃款時(shí)間調(diào)整為業(yè)務(wù)審核通過后即時(shí)劃轉(zhuǎn)至本人賬戶。按月方式辦理約提的，首次劃款后次月起每月10日劃轉(zhuǎn)當(dāng)月約提金額；按季方式辦理約提的，在首次劃款后次季度起每季度的首月10日劃轉(zhuǎn)當(dāng)季度約提金額。
8. 北京二手房單月成交量時(shí)隔21個(gè)月再次突破2萬(wàn)套
北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在2024年實(shí)現(xiàn)翹尾收官，在最后一個(gè)月，二手房網(wǎng)簽成交21556套，創(chuàng)下21個(gè)月新高；新建商品住宅（不含共有產(chǎn)權(quán)住房）成交5186套，同比增長(zhǎng)6.7%，成為年內(nèi)月度最高成交水平。
9. 上海市政協(xié)委員建議階段性取消房屋銷售限價(jià)規(guī)定
正在舉行的上海市“兩會(huì)”上，上海市政協(xié)委員童繼生、黃勤、樂佳毅等26人聯(lián)名提出提案，建議取消房屋銷售限價(jià)規(guī)定，以促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，并讓消費(fèi)者享受到更多的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。該提案認(rèn)為，現(xiàn)行的房屋銷售限價(jià)政策雖然旨在穩(wěn)定房?jī)r(jià)，但實(shí)際上卻加重了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，抑制了市場(chǎng)的活力。由于限價(jià)政策的存在，企業(yè)無(wú)法根據(jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整價(jià)格，導(dǎo)致銷售周期延長(zhǎng)，資金周轉(zhuǎn)速度放緩。此外，限價(jià)政策還使得消費(fèi)者無(wú)法享受到企業(yè)真正的讓利優(yōu)惠，進(jìn)一步抑制了購(gòu)房需求。
10. 常州：2025年將實(shí)施40個(gè)城中村改造項(xiàng)目全面推廣房票安置
1月14日，常州市住建局宣布，2025年將實(shí)施5000戶以上的城中村改造項(xiàng)目，涉及40個(gè)項(xiàng)目，并全面推廣房票安置政策。據(jù)稱，此次改造聚焦民生改善，優(yōu)先考慮群眾需求迫切、安全隱患突出的城中村，旨在消除消防、公共衛(wèi)生等風(fēng)險(xiǎn)隱患，同時(shí)助力去化存量住房。同時(shí)，認(rèn)真落實(shí)城中村改造通過房票和集中購(gòu)買存量住房用作安置房的政策，探索打造城中村“房源超市”平臺(tái)，線上發(fā)布項(xiàng)目和房源等信息，并設(shè)實(shí)地集中選房點(diǎn)，為村（居）民爭(zhēng)取更優(yōu)惠價(jià)格、選到更滿意住房。此外還將同步開展城中村改造自主更新試點(diǎn)工作，在今年3個(gè)試點(diǎn)村基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)形成啟動(dòng)一批、實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批的滾動(dòng)推進(jìn)模式。
11. 世茂集團(tuán)：境外債務(wù)重組計(jì)劃債權(quán)人會(huì)議2月24日召開
1月16日，世茂集團(tuán)控股有限公司對(duì)外公布了其境外債務(wù)重組的最新進(jìn)展。根據(jù)公告，于2025年1月16日在有關(guān)該計(jì)劃的召開聆訊上，中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)高等法院已指示：計(jì)劃債權(quán)人的會(huì)議將予以召開，以考慮及酌情批準(zhǔn)（無(wú)論有否修訂）本公司與計(jì)劃債權(quán)人訂立的協(xié)議安排（“計(jì)劃會(huì)議”）。計(jì)劃會(huì)議定于2025年2月24日舉行；此外，于2025年3月13日上午10時(shí)正（香港時(shí)間）在高等法院召開呈請(qǐng)的實(shí)質(zhì)聆訊，以裁定是否批準(zhǔn)計(jì)劃。
12. 中指研究院：2024年12月核心城市二手房交易保持活躍
中指研究院16日發(fā)布《2024年12月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖》，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2024年12月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上月小幅收窄，同比下跌7.26%。2024年12月，十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.19%，跌幅較上月持平；同比下跌6.75%，跌幅較上月收窄0.40個(gè)百分點(diǎn)。中指研究院分析師孟新增認(rèn)為，整體來看，2024年末核心城市二手房市場(chǎng)仍保持較高活躍度，深圳、成都在成交大幅放量帶動(dòng)下房?jī)r(jià)已連續(xù)兩個(gè)月小幅上漲。進(jìn)入2025年1月，市場(chǎng)逐步進(jìn)入淡季行情，疊加春節(jié)假期影響，預(yù)計(jì)成交量環(huán)比將出現(xiàn)一定回落。
