小程序：每日房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)匯總
1. 全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
12月24日至25日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹作工作報(bào)告，會(huì)議指出，2025年，著力釋放需求。把“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”各項(xiàng)存量政策和增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用。加力實(shí)施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模。著力改善供給。商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。
2. 全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議：推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
12月24日至25日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹作工作報(bào)告，會(huì)議指出，2025年，一是著力優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系，加快發(fā)展保障性住房，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。二是推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩(wěn)定。三是大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革，有力有序推行現(xiàn)房銷售，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。五是完善房地產(chǎn)全過(guò)程監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。
3. 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：住宅以套內(nèi)面積交易或成趨勢(shì)
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)文章指出，公攤一直讓購(gòu)房者很頭疼。其實(shí)，公攤面積并不是越小越好，一些公共區(qū)域面積變小，可能代表居住品質(zhì)降低。公攤面積的不透明性和前后不一致性，才是被許多購(gòu)房者詬病的根本問(wèn)題。購(gòu)房者拿到房子時(shí)，得房率低、實(shí)際使用面積較小的情況時(shí)常出現(xiàn)。住宅建筑以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易有很多益處。按套內(nèi)使用面積計(jì)算是國(guó)際通行做法。將住宅交易面積統(tǒng)一按套內(nèi)使用面積計(jì)算，有助于提高我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)際通行做法的一致性程度。以套內(nèi)使用面積交易有助于住房交易的規(guī)范化和透明化。從技術(shù)角度明確按套內(nèi)使用面積交易，能減少交易中的面積糾紛，老百姓能明明白白購(gòu)房，一定程度上有利于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)。以套內(nèi)使用面積交易可以成為商品住房的競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)源。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化，逐步從賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。買方市場(chǎng)的到來(lái)，可能成為商品房以套內(nèi)使用面積交易的推動(dòng)力量。
4. 融創(chuàng)在青島的四宗地塊一拍流拍，起拍價(jià)約5.41億元
融創(chuàng)集團(tuán)在青島的四宗地塊一拍因無(wú)人出價(jià)而流拍。12月25日，據(jù)京東資產(chǎn)拍賣網(wǎng)披露的信息，“青島市即墨區(qū)溫泉街道辦事處鳳島路23號(hào)，24號(hào)，25號(hào)，29號(hào)的土地使用權(quán)”已流拍，流拍的原因是無(wú)人出價(jià)，標(biāo)的物起拍價(jià)約5.41億元，評(píng)估價(jià)約7.73億元，起拍價(jià)約為評(píng)估價(jià)的7折。該拍賣吸引了3469人圍觀，但無(wú)人報(bào)名參與競(jìng)拍。（澎湃）
5. 成都順利出讓6宗宅地，共收金8.37億元
成都再度迎來(lái)多宗涉宅用地出讓，其中新都區(qū)2宗，東部新區(qū)4宗，另外有1宗東部新區(qū)地塊已于24日公告終止出讓。前6宗地塊土地出讓面積合計(jì)172275.62㎡，總規(guī)劃建面271222㎡，起始總價(jià)約8.37億元，最終6宗地塊均順利成交，共收金約8.37億元。
6. 南京成功出讓8宗六合區(qū)宅地，收金18.5億元
南京市本級(jí)范圍內(nèi)迎來(lái)8宗宅地出讓，均位于六合區(qū)，總出讓面積138952.26㎡，總規(guī)劃建筑面積258946㎡，總起始價(jià)18.495億元。最終8宗地塊均順利成交，共收金18.495億元。
7. 蘇州土拍收金11.92億元：旭輝建管聯(lián)合體落子相城太平街道
蘇州市本級(jí)范圍內(nèi)迎來(lái)3宗相城區(qū)宅地出讓，總土地出讓面積108589㎡，總規(guī)劃建面138441.3㎡，總起始價(jià)約15.42億元，最終2宗地塊底價(jià)成交，1宗終止出讓，共收金11.92億元。編號(hào)蘇地2024-WG-Z40號(hào)地塊，位于相城區(qū)太平街道濟(jì)學(xué)路西、陸巷浜南，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積49882㎡，規(guī)劃建面50380.8㎡，容積率1..01，建筑限高24m，起始價(jià)5.29億元，起始樓面價(jià)10500元/㎡。該地塊掛牌階段僅獲1輪報(bào)價(jià)，最終由旭輝管理集團(tuán)有限公司&蘇州城投地產(chǎn)發(fā)展有限公司&蘇州太平城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)5.29億元，成交樓面價(jià)10500元/㎡。
8. 新疆伊犁州：公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元
12月23日，新疆維吾爾自治區(qū)伊犁州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，本通知自2025年1月1日起正式施行。提高最高貸款額度。支持繳存職工剛性和改善性住房需求，提高住房公積金資金使用率，更好地支持繳存職工住房資金需求，將伊犁州住房公積金貸款最高可貸額度由原來(lái)的65萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。（澎湃）
9. 廣西來(lái)賓：降低二次公積金貸款首付比例至20%
12月24日，廣西壯族自治區(qū)來(lái)賓市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)工作的通知》，本通知自2024年12月27日起實(shí)施。暢通住房公積金異地提取機(jī)制。進(jìn)一步優(yōu)化異地購(gòu)房提取住房公積金的條件和流程，對(duì)繳存人在全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房的，不再限制購(gòu)房地為繳存人及配偶的工作地及戶籍地，購(gòu)房后可直接申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款或償還住房貸款本息。優(yōu)化提取住房公積金支付購(gòu)房首付款政策。全面優(yōu)化使用住房公積金余額直接支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，支持繳存人在全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房，可以使用個(gè)人住房公積金賬戶余額直接支付購(gòu)房首付款，切實(shí)減輕繳存人購(gòu)房資金壓力。降低二次住房公積金貸款首付比例。繳存人購(gòu)買住房，第二次使用住房公積金貸款的，住房公積金貸款首付比例調(diào)整為20%。
