今年，特朗普交易中一個曾被忽視的領(lǐng)域仍在如火如荼地上演著反彈。

房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）這兩家住房抵押貸款融資巨頭在2008年金融危機(jī)期間被政府接管，它們的優(yōu)先股今年大幅上漲。

截至周二，房利美和房地美的股票年初至今分別上漲了121%和99%。

自去年11月特朗普贏得大選以來，這兩只股票的漲勢更加兇猛，漲幅超過420%。周三，其漲幅進(jìn)一步加快，房利美和房地美的股價又分別上漲了4%。

隨著投資者押注特朗普政府可能會將這兩家政府支持的企業(yè)重新私有化，這兩只股票目前的交易水平已達(dá)到自2008年金融危機(jī)以來的新高。

房利美和房地美負(fù)責(zé)購買住房抵押貸款，并將其打包成債券出售給投資者，它們是住房抵押貸款市場重要的流動性來源，使得貸款機(jī)構(gòu)能夠持續(xù)發(fā)放新貸款。

2008年，隨著房地產(chǎn)市場崩潰加速以及這兩家住房抵押貸款融資公司財務(wù)狀況惡化，美國政府對這兩家公司進(jìn)行了救助并接管了它們。

從那以后，這兩家公司產(chǎn)生的超額利潤都上繳給了美國財政部，而不是分配給投資者，這就是為什么在過去15年的大部分時間里，房地美和房利美的優(yōu)先股交易價格都比歷史高點(diǎn)低至少90% 。

彭博情報（Bloomberg Intelligence）的分析師表示，將這兩家公司重新私有化將是一個漫長的過程，“樂觀估計” 也要到2026年或2027年才會實現(xiàn)。

但市場已經(jīng)開始關(guān)注這一想法，而從中受益的一位投資者就是億萬富翁投資者比爾·阿克曼（Bill Ackman）。

阿克曼去年年底表示，他持有房利美和房地美股票已有十年之久。他終于開始看到盈利了。

上個月，這位對沖基金老板在X平臺發(fā)布了一份長達(dá)104頁的關(guān)于房利美和房地美的買入推介報告，稱其結(jié)束政府托管 “符合精簡政府的要求（例如DOGE的理念）” 。

反對者擔(dān)心，將房地美和房利美私有化會導(dǎo)致住房抵押貸款利率上升，并使導(dǎo)致2008年危機(jī)的冒險行為死灰復(fù)燃。而支持者則表示，這兩家公司資本充足，財務(wù)狀況比2008年金融危機(jī)爆發(fā)前的幾年要強(qiáng)得多。